Per il mercato immobiliare
residenziale in Toscana il 2024 si è chiuso con incrementi di
entità "inferiore al 5%" nei valori e nel numero di
compravendite, e tuttora "i valori tendenzialmente sono in
leggero aumento, i prezzi stanno tenendo perché comunque abbiamo
rilevato e stiamo rilevando come prospettiva nel 2025 una buona
richiesta di appartamenti, c'è interesse nel comprarsi la casa".
Lo ha affermato Simone Beni, presidente Fiaip Toscana, alla
presentazione del rapporto Fiaip sul mercato immobiliare
regionale oggi a Firenze.
Nel 2024, ha spiegato, "abbiamo misurato un miglioramento nei
tempi di vendita, e abbiamo misurato un numero di compravendite
stabile, con prezzi abbastanza stabili. I prezzi, ovviamente,
sono una media: abbiamo avuto appartamenti che si sono
deprezzati perché magari sono in zone non ben servite, o magari
hanno delle situazioni particolari per cui in quella zona non è
conveniente andare a acquistare. In altri casi invece abbiamo
visto che gli appartamenti che hanno caratteristiche che
richiede spesso il mercato, come spazi esterni, disponibilità di
stanze in più e via dicendo, hanno apprezzato anche il valore di
vendita".
Al momento, ha evidenziato Beni, "stiamo assistendo a tassi
di mutuo che sono in costante diminuzione, questo crea maggior
capacità di acquisto delle famiglie, ed è un driver importante
per riuscire a effettuare una compravendita". D'altro canto,
sottolinea il presidente regionale di Fiaip, "non riuscendo a
trovare un appartamento in affitto, larghe fette di persone che
non avrebbero pensato di investire oggi in un appartamento, lo
fanno perché poi si vende bene: e quindi anche se mi servirà per
5-6 anni lo comprano, anche genitori di ragazzi che vanno
all'università e che per 4-5 anni avranno bisogno di un
appartamento. Lo vedono proprio come forma di investimento:
quindi stiamo riscontrando anche un interesse che è di riflesso
rispetto al mercato della locazione".
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